Les maisons ou les appartements anciens sont souvent peu pratiques, mal aménagés et moins étanches en termes d’isolation thermique ou phonique. Pour les moderniser ou les rendre plus fonctionnels, des travaux de rénovation s’imposent. Ce genre de projet demande en général beaucoup de temps et un budget important. Pour éviter les dépenses inutiles, il faut bien réfléchir à toutes les améliorations à réaliser et faire des choix judicieux pour atteindre le résultat escompté. En effet, certains travaux peuvent attendre alors que d’autres sont vitaux à la réussite du projet. Pour vous aider dans cette démarche, voici les 5 types de rénovation indispensables à l’amélioration de l’habitat.
Rénovation énergétique
La rénovation énergétique est une étape nécessaire à l’amélioration de l’habitat puisqu’elle permet d’optimiser le confort dans une maison. Elle concerne en général la modernisation, l’entretien ou la mise en conformité de l’installation électrique. Elle peut ainsi inclure le remplacement du système de chauffage ou la mise en place d’un tableau électrique plus fonctionnel.
La rénovation des prises et des interrupteurs peut également aider à améliorer la performance d’une maison. La rénovation énergétique repose sur quelques éléments essentiels, dont la surface de la maison, l’état actuel de l’installation, etc. Il faut prendre en compte ces facteurs pour que les travaux de rénovation soient bénéfiques.
Isolation thermique et acoustique
L’isolation thermique et acoustique est le point d’appui qui garantit la performance énergétique des logements. Elle permet aussi de faire d’importantes économies sur la consommation d’énergie puisqu’elle aide à limiter les déperditions énergétiques. Selon l’Ademe, elle peut réduire jusqu’à 30 % les pertes de chaleur en hiver. Elle reste alors une étape importante de la rénovation énergétique.
L’isolation thermique et acoustique peut toutefois engendrer de nombreux travaux. Elle peut concerner l’extérieur ou l’intérieur des murs, les combles perdus, la toiture et même le sol. Pas de panique ! Heureusement, vous pouvez bénéficier des aides pour financer une partie de votre projet. Vous pouvez adopter un dispositif de subvention comme l’Anah, l’Opah.
Remplacement des fenêtres et des portes
Selon l’Ademe, 15 à 25 % des déperditions de chaleur proviennent en général des fenêtres et des portes. C’est pourquoi il est important de concentrer les projets d’amélioration d’habitat sur le remplacement de ces éléments. Vous pouvez dans ce cas changer les anciennes menuiseries en bois par des modèles en PVC ou en aluminium dotés d’un double vitrage. Il est aussi recommandé d’utiliser des portes isothermes et étanches.
Pour connaître les règles en vigueur concernant les travaux d’amélioration d’habitat, l’idéal est de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Pour financer votre projet, vous pourrez vous appuyer sur des aides dont le montant dépendra des ressources et des travaux à réaliser.
Réfection de la toiture
Une toiture en mauvais état peut provoquer de nombreuses déperditions thermiques et des infiltrations d’eau de pluie ou d’air. La réfection d’un toit a ainsi un impact important sur la performance énergétique de la maison. Elle reste un projet nécessaire dans l’amélioration de l’habitat. Ces travaux peuvent inclure l’évaluation de l’étanchéité thermique, phonique et de l’humidité de la toiture. Ils peuvent aussi inclure la pose et/ou le calepinage de la couverture et des éléments d’étanchéité.
Les règles et normes en vigueur pour ces types de travaux de rénovation peuvent varier d’une région à une autre. Il est alors conseillé de consulter le PLU ou le DTU de sa zone de localisation avant de se lancer. Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides financières comme celles de l’Anah.
Réaménagement de l’espace
Le réaménagement de l’espace permet d’optimiser l’agencement d’une maison et d’avoir une meilleure qualité de vie. C’est alors le type de projet par excellence pour l’amélioration de l’habitat. Les travaux peuvent inclure l’aménagement des meubles et des appareils électriques.
L’objectif est d’avoir une meilleure circulation d’air et de distribution de lumière naturelle, tout en gagnant de l’espace et en réduisant la consommation énergétique. Un logement qui réunit ces qualités est une véritable source d’énergie et contribue à la santé de ses occupants.
En général, tous les travaux de rénovation contribuent à l’amélioration de l’habitat. Il vous appartient de choisir le type de projet qui vous aide à réaliser vos objectifs. Vous pourrez obtenir des aides financières grâce à des dispositifs de subventions mis en place par l’État si votre budget est limité. Pour réussir vos projets d’amélioration, n’hésitez pas à engager un électricien professionnel spécialisé dans la rénovation électrique. Cet expert vous assistera dans chaque étape de votre démarche.
